📍 Emplacement stratégique : En façade sur la route nationale, au cœur du quartier très prisé Les Vergers, juste à proximité de l’entreprise ONALAIT. Une localisation rare qui garantit visibilité, accessibilité et forte valeur ajoutée. 🏡🏗️👷 Caractéristiques du terrain : Ancienne villa en R+1 déjà bâtie de 3 familles, comprenant donc : 10 pièces, 3 salles de bain, 3 wc, 3 cuisines, balcons à l'étage, 3 garages, une cour et un jardin. Superficie totale du terrain de 485 m² Autorisation de construction en R+6 (villa haut standing ou immeuble moderne selon vos projets) avec certificat, acte et livret Possibilité de réaliser un sous-sol pour parking, stockage ou espace supplémentaire Quartier recherché, calme et parfaitement desservi En façade sur la route nationale : idéal pour un projet résidentiel ou commercial