🌟 قطعة أرض "مميزة" بمواصفات مثالية للبيع في الدويرة (العاصمة) 🌟 للراغبين في بناء مسكن عائلي راقٍ أو مشروع عقاري مميز في موقع هادئ واستراتيجي، نضع بين أيديكم قطعة أرض استثنائية وجاهزة للانطلاق في حي أولاد منديل (بلدية الدويرة. ✨ أبرز نقاط القوة والعوامل الجاذبة في هذه الأرض: 1️⃣ أوراق صافية وأمان قانوني مطلق: العقار يحوز على عقد ملكية فردي + دفتر عقاري + شهادة التعمير (Certificat d'urbanisme)، أوراق سليمة 100% وجاهزة للبيع الفوري عند الموثق. 2️⃣ ميزة هندسية نادرة (بدون مقابل): الأرض تتميز بواجهة ممتازة تقدر بـ 12.1 متر وعمق 41 متر، والأجمل أنه لا يقابلها أي بناية (Sans vis-à-vis)، مما يمنحك خصوصية تامة وإطلالة مفتوحة. 3️⃣ مؤهلات بناء ممتازة: تمنحك شهادة التعمير إمكانية بناء بناية بارتفاع R+3، وهي مساحة مثالية لفيلا فخمة أو شقق عائلية واسعة. --- البطاقة التقنية للعقار --- 📍 العنوان: حي أولاد منديل، بلدية الدويرة، ولاية الجزائر. 📐 المساحة الكلية: 498 متر مربع. 💧 التهيئة والشبكات: متوفرة بالكامل وبأحدث التوصيلات (ماء، غاز، كهرباء، هاتف ثابت، وإنترنت عالي التدفق). 🏫 المحيط والمرافق: تقع في حي سكني راقٍ، هادئ وآمن، بالقرب من كل المرافق الحيوية (مسجد، مدارس ابتدائية ومتوسطة، محلات تجارية متنوعة). للإستفسار عن السعر، زيارة الموقع، أو تقديم عروضكم، يرجى التواصل معنا مباشرة