À vendre – Paris 20e (Rue Saint-Fargeau / Porte des Lilas) Prix de vente: 170000 Euro Idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et commerçant du 20ème arrondissement, ce charmant studio optimisé de 16 m² avec balcon privatifs offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. 📍 Un emplacement recherché : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) à seulement 100 mètres ! À proximité immédiate des lignes de bus (61, 64, 96) et du Tramway T3b. Quartier vivant avec commerces, boulangeries et services au pied de l'immeuble. 🏠 Descriptif du bien : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec gardien et digicode : Pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon agréable donnant sur verdure. Espace nuit & bureau bien agencé pour optimiser chaque mètre carré. Cuisine équipée et aménagée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver). Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC. 💡 Atouts majeurs :Balcon privatifs – Un vrai plus rare à Paris ! Calme & Sécurité – Résidence avec gardien. Fort potentiel locatif (précédemment loué 1 000 €/mois en meublé). Excellent rendement pour investissement immobilier clés en main ! 💰 Prix de vente : 170 000 € 📐 Surface : 16 m² 🏢 Étage : Rez-de-chaussée 📞 Contact : Prise de rendez-vous pour visite par message ou téléphone au +33649891390. (DPE en cours de réalisation / Visite virtuelle disponible sur demande)